Ипотечный специалист: долгий срок кредита увеличивает переплату

В беседе с «Газетой.Ru» он пояснил, что продолжительный срок позволяет уменьшить ежемесячный платёж, но значительно увеличивает общую сумму процентов.

«Даже 10—15 тыс. сверх обязательной суммы сильно меняют общую картину», — отметил Зубик, говоря о досрочном погашении.

По его словам, заёмщикам необходимо учитывать не только номинальную ставку, но и расходы на страхование, дополнительные услуги и обслуживание кредита. Отказ от страховки или выбор неаккредитованной компании может привести к повышению ставки на 0,5—1 процентный пункт.

Ещё одной возможной причиной дополнительных расходов Зубик назвал потерю статуса зарплатного клиента. Если льготные условия были привязаны к нему, банк может изменить параметры обслуживания кредита.

Специалист также посоветовал заранее изучить порядок досрочного погашения и не рассчитывать на гарантированную выгоду от будущего рефинансирования.

В свою очередь, доцент Финансового университета при правительстве России Пётр Щербаченко рассказал NEWS.ru о жилищных вкладах, которые планируют ввести с 1 января 2027 года.

По его словам, целевой депозит позволит копить на квартиру, первоначальный взнос или строительство дома. Страховую сумму для таких вкладов предполагается увеличить до 10 млн рублей.

«Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через шесть месяцев после его заключения», — пояснил Щербаченко.

Он добавил, что целевой характер вклада может помочь избежать импульсивных трат и сделать накопление на жильё более дисциплинированным.

Ранее эксперт в сфере недвижимости Татьяна Стенина рассказала, что ставку по обычной рыночной ипотеке можно снизить до 2,5% без участия в льготных программах.